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Ripartizione delle spese di riscaldamento condominiale - Ordinanza 11 settembre - 4 novembre 2019, n. 28282
Pubblicato il 25 Novembre 2019
La Corte di Cassazione, sez. II civile, con l'ordinanza 11 settembre - 4 novembre 2019, n. 28282, ha stabilito che se il condominio è dotato di un sistema di contabilizzazione del calore, le spese di riscaldamento dei singoli condomini vanno ripartite in base al consumo effettivo.
In particolare viene enunciato:
le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando perciò illegittima una suddivisione di tali oneri operata, sebbene in parte, alla stregua dei valori millesimali delle singole unità immobiliari, nè possono a tal fine rilevare i diversi criteri di riparto dettati da una delibera di giunta regionale, che pur richiami specifiche tecniche a base volontaria, in quanto atto amministrativo comunque inidoneo ad incidere sul rapporto civilistico tra condomini e condominio
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